 SATIŞ BİREYSELDİR Hazır alıcı müşterisi bulunan emlakçıların iletişime geçmesini rica ederim. İlan almak veya portföye eklemek amacıyla lütfen aramayınız ve mesaj atmayınız. Anlayışınız için teşekkür ederim. ⸻  TAPUSU HAZIR • İSKANI ALINMIŞ • HEMEN TESLİM Bir ev satın almak, sadece bugünü değil; uzun yıllar yaşayacağınız hayatı seçmektir. Bu nedenle bir evi değerlendirirken yalnızca konumu veya metrekaresine değil; sağlamlığına, sessizliğine, kullanılan malzemenin kalitesine ve yaşam konforuna da dikkat edilmesi gerektiğine inanıyorum. Bu daire hazırlanırken amaç; sadece yeni bir daire teslim etmek değil, uzun yıllar güvenle ve huzurla yaşayabileceğiniz kaliteli bir yaşam alanı oluşturmaktı. Kullanılan malzemeler ve yapılan uygulamalar da bu anlayışla özenle seçildi.  Fotoğraflar fikir verebilir; ancak daireyi yerinde gördüğünüzde kullanılan malzeme kalitesini, işçiliği ve yaşam konforunu daha net hissedeceğinize inanıyorum. ⸻  DAİRE ÖZELLİKLERİ ✅ Kentsel dönüşüm kapsamında yapılmıştır. ✅ Tapu masrafı bulunmamaktadır. ✅ 2.500.000 TL’ye kadar kredi kullanma imkânı bulunmaktadır. ✅ Tapusu hazırdır. ✅ İskânı alınmıştır. ✅ Binada oturum başlamıştır. ✅ 7 katlı binada her katta tek daire bulunmaktadır. ✅ 2+1 kullanım planına sahiptir. ✅ 85 m² brüt • 64 m² net kullanım alanına sahiptir. ✅ Yapıda belediye statik projesine ilave olarak güçlendirilmiş uygulamalar tercih edilmiş, kaliteli malzeme ve özenli işçilik esas alınmıştır. ✅ 7 araç kapasiteli otopark bulunmaktadır. ✅ Yangın merdiveni mevcuttur. ⸻  YALITIM VE KONFOR ✅ Alman Damtec 3D ses yalıtım sistemi uygulanmıştır. ✅ Yaklaşık 26 dB ses yalıtımı sağlamaktadır. ✅ Dış cephede 5 cm HD150 taş yünü ısı yalıtımı kullanılmıştır. ✅ Üç camlı Pimapen Nirvana 8000 Konfor Serisi doğramalar tercih edilmiştir. ✅ Mutfak dâhil tüm pencerelerde panjur sistemi bulunmaktadır. ✅ Salonda Volkswagen sistem geniş açılır cam uygulaması mevcuttur. ⸻ ⚙️ TEKNİK DONANIM ✅ Sıfır kombi takılmıştır ve kullanıma hazırdır. ✅ Klima altyapısı hazırdır. ✅ 15 ton kapasiteli paslanmaz çelik su deposu bulunmaktadır. ✅ Mutfakta sürgülü kapı uygulaması yapılmıştır. ⸻  GÜVENLİK ✅ Ortak alanlar ve girişlerde toplam 8 güvenlik kamerası bulunmaktadır. ✅ Kayıtlar 24 saat boyunca saklanmaktadır. ⸻  KONUM AVANTAJLARI ✅ Taksi durağı sokağın başındadır. ✅ Ziraat Bankası sokağın başındadır. ✅ Otobüs ve minibüs duraklarına birkaç adım mesafededir. ✅ Çarşının içerisinde olmasına rağmen sakin ve nezih bir sokaktadır. ✅ Çarşıya yaklaşık 30 metre mesafededir. ⸻  EK BİLGİ ✅ Talep edilmesi hâlinde inşaat sürecine ait uygulama fotoğrafları ve kullanılan bazı malzemelere ilişkin görseller paylaşılabilir. ⸻  Daireyi yerinde görerek değerlendirmenizi tavsiye ederim. Detaylı bilgi ve randevu için dilediğiniz zaman iletişime geçebilirsiniz. ⸻ “Bir ev, sadece satın alınan bir mülk değil; yıllarca anı biriktirilecek bir yaşam alanıdır. Umarım bu evi gezen herkes, gösterilen özeni ve kaliteyi hisseder. İlginiz için teşekkür ederim.”